Por Sala de Redacción EVH

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GRAND RAPIDS, MICHIGAN (EVH) __ La gobernadora de Michigan, Gretchen Whitmer, anunció el respaldo estatal a dos proyectos de reurbanización en Detroit y Mason que permitirán la creación de 23 nuevos apartamentos y espacios comerciales, como parte del programa bipartidista Revitalization and Placemaking (RAP). En conjunto, las iniciativas generarán una inversión de capital superior a los 8.7 millones de dólares y buscan reactivar propiedades vacantes, fortalecer los centros urbanos y aumentar la vitalidad de las comunidades locales.

El programa RAP está diseñado para ofrecer financiamiento complementario a proyectos de infraestructura y desarrollo inmobiliario con un enfoque comunitario, especialmente en zonas que enfrentan dificultades para atraer inversión privada sin apoyo público. Desde su creación en 2022, el programa ha respaldado 251 proyectos en distintas comunidades del estado.

“Michigan está en movimiento y abierto a los negocios, y estos 23 nuevos apartamentos crearán empleos bien remunerados y comunidades más vibrantes en todo el estado”, afirmó la gobernadora Whitmer. Destacó que iniciativas como RAP ayudan a atraer y retener talento, fortalecer pequeños negocios y ampliar las opciones de vivienda. “Sigamos trabajando juntos para que Michigan sea el mejor lugar para vivir, trabajar y criar una familia”, añadió.

Desde la Corporación de Desarrollo Económico de Michigan (MEDC, por sus siglas en inglés), la vicepresidenta senior de Planeación Comunitaria y Preparación para el Desarrollo, Michele Wildman, subrayó que el programa forma parte de la estrategia económica estatal conocida como Make It in Michigan. Según explicó, estos proyectos no solo suman vivienda, sino que crean nuevos espacios recreativos y comerciales que fortalecen los centros urbanos de ciudades grandes y pequeñas.

En Detroit, el proyecto más grande se desarrollará en un terreno actualmente vacante del histórico vecindario North Corktown. La iniciativa contempla la construcción de un edificio de uso mixto con 21 apartamentos residenciales, 19 espacios de estacionamiento y cerca de 2,686 pies cuadrados de área comercial en la planta baja. Aproximadamente el 30 por ciento de las unidades residenciales será vivienda asequible, destinada a personas y familias con ingresos iguales o inferiores al 80 por ciento del ingreso medio del área, lo que amplía las opciones de vivienda en un corredor comercial en crecimiento.

Para hacer posible este desarrollo, el proyecto recibirá una subvención de 1.5 millones de dólares del programa RAP. Se espera que la inversión total alcance los 7,624,942 dólares. Además, la Corporación de Crecimiento Económico de Detroit (DEGC) aportará un préstamo a bajo interés por 530,000 dólares, mientras que la ciudad aprobó una exención fiscal bajo el programa Neighborhood Enterprise Zone, con un valor estimado de 731,128 dólares.

El proyecto está encabezado por los codirectores Sean Tidwell y Anthony Askew, desarrolladores emergentes y graduados del programa Equitable Development Initiative de Capital Impact Partners, una iniciativa que brinda capacitación y mentoría a nuevos desarrolladores comprometidos con proyectos centrados en la comunidad.

“Este desarrollo solo es posible gracias al apoyo de grandes aliados como MEDC, DEGC y LISC trabajando de manera conjunta”, señaló Anthony Askew. “Ese tipo de colaboración es esencial para respaldar a desarrolladores comprometidos con el bienestar de los vecindarios de Detroit”. Por su parte, Sean Tidwell destacó que, como habitantes originarios de la ciudad, se sienten orgullosos de contribuir directamente a su futuro con proyectos de alta calidad.

Desde la DEGC, el vicepresidente de Servicios Inmobiliarios, David Laurence Howell, afirmó que el proyecto responde a necesidades reales del vecindario. “North Corktown necesita viviendas accesibles y espacios donde los residentes puedan comprar localmente. Treinta por ciento de estas viviendas serán asequibles para los habitantes de Detroit, y el espacio comercial en planta baja abre oportunidades para el emprendimiento”, expresó.

En Mason, el segundo proyecto se enfocará en la rehabilitación de un edificio de dos pisos considerado funcionalmente obsoleto, ubicado en el distrito histórico comercial del centro de la ciudad. Tras la remodelación, el inmueble contará con dos apartamentos y 2,456 pies cuadrados de espacio comercial, contribuyendo a la revitalización del corazón urbano de esta comunidad.

Este proyecto recibirá una subvención RAP de 550,000 dólares y generará una inversión total estimada de 1,139,400 dólares. Adicionalmente, la Autoridad de Desarrollo del Centro de Mason aprobó una subvención para la fachada del edificio por hasta 30,000 dólares.

Los desarrolladores del proyecto en Mason son Joni y Mark Preston, quienes incursionan por primera vez en el desarrollo inmobiliario y cuentan con el acompañamiento de la firma de consultoría Revitalize, LLC. Para ellos, el proyecto representa una oportunidad de preservar la historia local mientras se impulsa el crecimiento económico.

“El proyecto en 344 S. Jefferson es más que restaurar un edificio histórico; se trata de fortalecer el corazón del centro de Mason y honrar su pasado mientras invertimos en su futuro”, expresaron los Preston. Señalaron que la rehabilitación permitirá atraer nuevos clientes, generar actividad económica y aportar valor a largo plazo para negocios y residentes.

La administradora municipal de Mason, Deborah Stuart, destacó que el respaldo estatal demuestra cómo una inversión estratégica puede tener un impacto significativo en comunidades más pequeñas. “Programas como este hacen posible cerrar brechas de financiamiento y empoderar a residentes comprometidos con mejorar el lugar que llaman hogar”, afirmó.

Con estos proyectos, el estado de Michigan refuerza su apuesta por un desarrollo urbano inclusivo, que combina vivienda, comercio y preservación histórica como motores de crecimiento económico y cohesión comunitaria.

Michigan impulsa nuevos proyectos de vivienda y comercio en Detroit y Mason con apoyo estatal