Por Sala de Redacción EVH

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GRAND RAPIDS, MICHIGAN (EVH)_ Casi 450,000 viviendas salieron al mercado en septiembre, un incremento inusual que marca un repunte en el sector inmobiliario y sugiere que el mercado de la vivienda comienza a estabilizarse después de años de escasez. Según datos de Homes.com, la cantidad de propiedades listadas para la venta aumentó un 8.1% en comparación con el mismo mes del año anterior, lo que equivale a unas 33,800 viviendas adicionales en el mercado.

Al cierre de septiembre, el total de casas disponibles, incluyendo las que ya estaban listadas previamente, ascendió a 1.4 millones, un 22% más que en 2024. Esta cifra representa el nivel más alto de inventario desde julio de 2019 y el noveno mes consecutivo de crecimiento. Los analistas de Homes.com destacaron que este aumento, combinado con un crecimiento moderado en los precios, indica que la demanda de compradores sigue siendo lo suficientemente sólida como para mantener los valores actuales.

“La expansión del inventario en septiembre ocurre en medio de una economía aún resistente”, señaló Erika Ludvigsen, directora nacional de análisis residencial de Homes.com. “El mercado de la vivienda muestra señales de recuperación, impulsado por una leve reducción en las tasas hipotecarias y el crecimiento sostenido de los ingresos”.

De las 941 áreas metropolitanas que monitorea Homes.com, el 94% registró un incremento en el número total de listados en comparación con septiembre de 2024, la proporción más alta en años recientes. El crecimiento fue particularmente notable en regiones del Sun Belt y el oeste del país, mientras que el Medio Oeste y el norte continuaron rezagados, una tendencia que se ha mantenido durante los últimos meses.

Entre los 40 principales mercados analizados, las mayores alzas porcentuales se registraron en Columbus (Ohio), Raleigh (Carolina del Norte), Miami y Atlanta. Según Ludvigsen, estas áreas experimentaron un fuerte aumento migratorio y un auge en la construcción de viviendas durante y después de la pandemia, factores que explican su actual expansión. En contraste, solo dos mercados —San Francisco y San Antonio— reportaron una disminución en la oferta respecto al año pasado.

Aumenta la oferta de viviendas en Estados Unidos durante septiembre